Les 10 raisons d’investir dans l’immobilier

Aujourd’hui, le marché immobilier en particulier est plus porteur que jamais. C’est un moyen idéal de se constituer un patrimoine de qualité, de générer des revenus passifs et d’optimiser sa fiscalité. Mais les avantages de cet investissement ne s’arrêtent pas là.

 

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1. Investir dans l’immobilier offre un meilleur rendement que le marché boursier

Le risque est minimisé dans l’immobilier par la longueur de la période de détention. Au fur et à mesure que le marché s’améliore, la valeur de la maison augmente et des fonds propres sont ainsi constitués. Le risque ne change jamais sur le marché des actions et il existe de nombreux facteurs indépendants de votre volonté qui peuvent avoir un effet négatif sur votre investissement. En effet, investir dans l’immobilier c’est de disposer d’actif tangible qui vous donne le contrôle de votre investissement et vous permet de bénéficier de nombreuses sources de revenus et d’appréciation du capital.

2. Investir dans l’immobilier fournit une valeur tangible

Les terrains et les logements auront toujours une valeur. Il existe également des investissements qui n’ont que peu ou pas de valeur d’actif tangible restante, comme les actions qui peuvent aller à zéro et les voitures neuves qui perdent de la valeur avec le temps. Une bonne assurance habitation protège votre investissement immobilier. Assurez-vous d’avoir la meilleure assurance pour vous préparer au pire.

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3. La valeur des biens augmente avec le temps

L’histoire prouve que plus longtemps vous détenez un bien, plus vous gagnez de l’argent. Le marché du logement s’est toujours remis des bulles du passé, lorsque les prix des maisons se sont effondrés, et ceux qui ont continué à investir pendant les périodes d’incertitude ont vu les prix revenir à la normale et sont en hausse.

4. Les investissements résistent à l’inflation

Alors que les loyers augmentent généralement avec l’inflation, les paiements hypothécaires sur les propriétés restent stables. Cela permet d’augmenter le flux de trésorerie sans augmenter les coûts de possession de la propriété. L’inflation augmente également le nombre de locataires, car les prêts hypothécaires deviennent plus chers pour le consommateur moyen. Plus de locataires signifient plus de demandes, ce qui peut entraîner une hausse des loyers.

5. Investir dans l’immobilier apporte un bon effet de levier

Lorsque l’on utilise des fonds empruntés pour augmenter le rendement des investissements, le pouvoir de l’effet de levier est pleinement exploité. L’immobilier est un actif dur et donc facile à financer. Les rendements potentiels des investissements immobiliers avec effet de levier sont considérablement plus élevés que ceux des investissements sans effet de levier. L’effet de levier permet d’obtenir de meilleurs rendements, mais il comporte aussi des risques.

6. La possibilité de transmettre des richesses aux descendants

L’immobilier est le meilleur moyen de garantir la transmission de votre patrimoine à vos descendants. Ils peuvent acquérir des actifs tels que des maisons et des appartements qui génèrent des revenus et continuent à prendre de la valeur.

7. Gagner un revenu passif à vie

La principale raison d’investir dans l’immobilier est de générer un revenu passif afin de pouvoir profiter davantage de ce que vous voulez. Cependant, tous les investissements immobiliers ne sont pas égaux. Certaines requièrent davantage de gestion. Il convient également de noter que de nouveaux services ont été créés pour réduire ou éliminer la charge de la gestion des actifs.

8. La possibilité de diversifier de votre portefeuille

Si vous avez déjà consulté un planificateur financier au sujet d’investissements, vous êtes bien conscient de l’importance de la diversification. Lorsque vous diversifiez votre portefeuille, vous diversifiez votre risque. L’immobilier constitue toujours un actif sûr et tangible permettant de réduire le risque de votre portefeuille. L’ajout d’un immeuble de placement à votre portefeuille peut compenser la volatilité d’autres actifs à haut risque, réduisant ainsi le niveau de risque global de votre portefeuille et offrant des rendements plus stables.

De nombreuses personnes ont également bâti leur fortune uniquement grâce à des investissements immobiliers.

9. Investir dans l’immobilier offre des avantages fiscaux

En fonction de votre situation, vous pouvez avoir droit à des déductions fiscales pour :

  • les intérêts hypothécaires ;
  • les flux de trésorerie provenant des biens d’investissement ;
  • les coûts et dépenses d’exploitation ;
  • l’impôt foncier ;
  • l’assurance et l’amortissement.

10. La possibilité d’utiliser les biens à tout moment

La vie a ses hauts et ses bas, mais posséder une propriété peut être utile. Cela peut être dû à un certain nombre de raisons.

L’un de vos enfants vient vivre avec vous et vous pouvez lui transmettre la propriété si elle lui convient et si elle est bien située. Vos besoins changent pour diverses raisons, comme :

  • le fait de vivre dans une autre région, dans un autre type de propriété ;
  • de vivre séparément.